العقارات المميزة

ما هى مميزات ومشاكل وعيوب حدائق الاهرام


موقع حدائق الاهرام

من أهم مميزات مدينة حدائق الاهرام موقعها المتميز امام الاهرامات يحدها جنوبا طريق الفيوم وغربا طريق الواحات وشمالها الطريق الدائري.
كما انها تبعد 5 دقائق عن ميدان الرماية وعن المتحف المصري الجديد وتبعد ايضا عن مدينة زويل ومول مصر 5 دقائق وعن وسط البلد 25 دقيقة .
فبالنسبة لموقعها يعتبر موقع حيوى استراتيجي .


موقع حدائق الاهرام


الخدمات والمساحات فى حدائق الاهرام


تحتل مدينة حدائق الاهرام ما يقرب من 1400 فدّان، مع تخصيص حوالي نسبة 30% منها  للمساحات الخضراء 

تم تصميم مدينة حدائق الاهرام  في مدينة 6 اكتوبر على ان يكون اقصي ارتفاع لها هو 5 طوابق فقط . ولكن للاسف تم تجاهل هذا التصميم وزادت الارتفاعات الى بعض العمائر الي 7 ادوار مما شوه الشكل الجمالى للمدينة 


الخدمات والمساحات فى حدائق الاهرام

. يوجد بحدائق الاهرام نادى رياضي واجتماعى تم مؤخرا افتتاح بعض الملاعب وتراكات للجري  ولكن ينقصه الكثير من التطويرات ليكون نادى متكامل 

كما ان سعر الاشتراك بالنادى يبدء من 60000 جنيه مصري



هنا هتلاقى

- أفضل المشاريع السكنية فى مصر 
- أفضل المشاريع التجارية فى مصر


أهم مميزات مدينة حدائق الاهرام



. يميز مدينة حدائق الأهرام عدم إرتفاع مبانيها وأن نسبة المباني تكون علي 60% ويكون الباقي عبارة عن حدائق وممرات جانبية وخلفية ينتفع بها السكان كمنافذ للتهوية.
. يميز مدينة حدائق الأهرام أيضا وجود الممشي الذي هو بطول شارع الجيش كاملا.
. وجود مساجد ومدارس كمدرسة رويال بيراميدز.
. منطقة أو مدينة مكتملة المرافق من مياه وكهرباء وصرف وغاز.
. وجود هايبر ماركت ومترو ماركت ومولات تجارية لخدمة سكان المدينة وتلبية إحتياجاتهم ومتطلباتهم اليومية.
. تخصيص أراضي لمترو أنفاق الخط الرابع داخل المدينة.
. وجود المتحف المصري الجديد بها وهو من أكبر متاحف العالم.
. قربها من الأهرامات الثلاثة وأبو الهول

تقسيم مدينة حدائق الأهرام :

تنقسم مدينة حدائق الأهرام من الداخل إلي مجموعة من المناطق عبارة عن 16 منطقة تم تسميتهم وفقل لبعض الحروف الأبجدية كالتالي "  أ ، ب ، ج ، د ، هـ ، و ، ز، ح ، ط ، ك ، ل ، م ، ن ، س ، ص ، ع  

الدخول إلي هذه المناطق يكون من خلال 4 بوابات رئيسية تم تسميتهم علي أسم 4 من ملوك مصر القديمة وهم " خوفو – خفرع – منقرع – مينا "
وتم مؤخرا فتح بوابتين هما ( احمس - حورس )
   
مناطق الخدمات والمحلات التجارية الموجودة في المولات والأسواق  منفصلة عن المناطق السكنية ذلك حيث أنها مجمعة داخل مناطق مخصصة للأغراض التجارية بواقع منطقة تجارية تتوسط كل منطقة من المدينة وهذا لعدم حدوث تكدس سكاني ولكي لا تكون مصدر إزعاج للسكان


أسعار العقارات في حدائق الاهرام :

تبدء الاسعار داخل مدينة حدائق الاهرام بالنسبة للشقق من 3750 جنيه للمتر المربع
بينما تبدء اسعار الفلل فى حدائق الاهرام من 4550 جنيه وهذه الاسعار اسنادا من محرك بحث عقار ماب لاخر تحديثات الاسعار 


ما هى مشاكل حدائق الاهرام :

اعتقاد شائع أن الإنسان أو الشىء يكون له من اسمه نصيب، لكن فور دخولك إلى حدائق الأهرام ستغير هذه المعتقدات، فالأحاديث البراقة المتداولة عن هذا المكان وأحلام وجود الخضرة وعراقة منطقة الهرم لم يعد لها مكان على أرض الواقع،

ما هى مشاكل حدائق الاهرام

لاسيما بعدما سيطر الإهمال على جوانب عدة بها سواء على صعيد انتشار قمامة أو تكسير شوارع أو سرقات أو غزو التوك توك للشارع وما تخلف عن ذلك من آثار سلبية.

- من المظاهر السلبية التى تم رصدها فى المنطقة فور دخولها انتشار التكاتك إلى حد كبير، وكذلك وجود تكسير فى عدد كبير من الشوارع.

- من شروط البناءان يكون على مساحة 60% من الأرض ويكون هناك مسافة أو حاجز سياجى وألا تكون العمارات ملتصقة وألا يتخطى علو المبانى عن ثلاثة أو أربعة أدوار وكذلك لا يجب البناء بدون إقامة جراج،  وطبعا ما حدث عكس ذلك تمامًا

- انتشار المحلات بالشوارع الرئيسية والجانبية غير المرخصة بطريقة غير معقولة مما نتج عن ذلك انتشار عشوائي وازدحام بالشوارع نتيجة انتظار السيارات صف ثانى امام المحلات بالشوارع الرئيسية وازدحام كبير فى مدخل البوابات 

ومع انتشار السلبيات الكثيرة بمدينة حدائق الاهرام اصبح الكثير من السكان يعرضون شقق حدائق الاهرام الخاصة بهم للبيع وينتقلون لكمبوندات حول حدائق الاهرام تكون اكثر تميزا وأمانا لهم ولاولادهم بعد انتشار حوداث كثيرة ومتكررة للبلطجة والسرقة والسطو المسلح وسرقة السيارات اليومية




لو بتدور على شقة أو محلات في حدائق الاهرام ارسل طلبك عالواتساب الان


نعرض لكم أهم المشاريع الموجودة في مصر بجميع انواعها التجاري والسكني والساحلى شركة دارى أونلاين العقارية تقوم بمساعدتك في إختيار المشروع الأفضل والإستثمار الأفضل لك لانقوم بتحصيل أي عمولات منك نهائياً ونقوم بمساعدتك في الحصول على أكبر تخفيض ممكن

Pages